923 Chemin BACON'S BAY · Ayer's Cliff
Valeur estimée
1 055 400 $
Unifamiliale · 10 533 $/m² · 100,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 447,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 800 $
Rôle antérieur 722 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
200514305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
974 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
722 100 $
ID provincial
45035200514305500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Ayer's Cliff
Vaut plus que 90 % des 891 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 232 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 520 961 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 158 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 177 $ Poids 86 % |
| 3 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 170 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 225 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 344 $ Poids 58 % |
| 4 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +6 423 $ · Ajust. âge +28 015 $ | 470 873 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 685 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 135 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 550 015 $ Poids 58 % |
| 6 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 895 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +43 415 $ | 559 135 $ Poids 53 % |
| 7 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 492 480 $ Poids 47 % |
| 8 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 782 780 $ Poids 45 % |
| 9 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 345 m · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 624 617 $ Poids 43 % |
| 10 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 555 987 $ Poids 42 % |
| 11 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +13 054 $ | 493 584 $ Poids 30 % |
| 12 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 498 $ Poids 28 % |