139 Chemin KEELER · Hatley
Valeur estimée
237 300 $
Terrain · terrain 80 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 501,1 m²
Frontage
389,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 84 300 $ -23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840493082900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
45043840493082900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 5 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Ayer's Cliff 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 33 % |
| 2 | , Ayer's Cliff 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 32 % |
| 3 | 1010, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 432 $ Poids 31 % |
| 4 | , Hatley 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 973 $ Poids 17 % |
| 5 | 1069, rue Sanborn, Ayer's Cliff 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 725 $ Poids 14 % |
| 6 | 50, rue des Hirondelles, Hatley 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 14 % |
| 7 | , Ayer's Cliff 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 14 % |
| 8 | 53, rue des Huards, Hatley 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 12 % |
| 9 | 997, rue Main, Ayer's Cliff 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 172 105 $ (969 $/m²) 177,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 318 $ Poids 12 % |
| 10 | 3054, chemin Round-Bay, Ayer's Cliff 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 212 $ Poids 11 % |
| 11 | , Ayer's Cliff 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +38 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 676 $ Poids 10 % |
| 12 | 30, rue Des Huards, Hatley 2025-01-14 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 6 % |