9 Rue PIERCY · Hatley
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 84,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 487,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840531707500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
45043840531707500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 26 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 304 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 316 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 407 476 $ Poids 83 % |
| 2 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 239 m · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 894 $ Poids 69 % |
| 3 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 266 m · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 485 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 289 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 642 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 477 $ Poids 65 % |
| 5 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 317 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 460 198 $ Poids 62 % |
| 6 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 544 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −22 239 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 499 958 $ Poids 59 % |
| 7 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 925 m · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 416 484 $ Poids 46 % |
| 8 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 953 m · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 439 095 $ Poids 37 % |
| 9 | 215, rue Rosedale, Ayer's Cliff 2025-02-07 · 930 m · Vendu 315 000 $ (3 947 $/m²) 79,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 414 490 $ Poids 34 % |
| 10 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 932 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 487 126 $ Poids 33 % |
| 11 | 719, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (13 033 $/m²) 84,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 272 750 $ Poids 31 % |
| 12 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 478 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 726 522 $ Poids 28 % |