4 Rue PIERCY · Hatley
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 102,4 m² · constr. 1987 · terrain 879,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 800 $
Rôle antérieur 203 100 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840541497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
45043840541497000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 35 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 375 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 497 283 $ Poids 92 % |
| 2 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 290 m · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 939 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 731 $ Poids 79 % |
| 3 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 580 m · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +21 750 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 537 092 $ Poids 62 % |
| 4 | 925, rue Westmount, Ayer's Cliff 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 431 000 $ (4 430 $/m²) 97,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +2 155 $ | 449 885 $ Poids 61 % |
| 5 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 273 m · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 224 $ Poids 53 % |
| 6 | 235, rue Maple, Ayer's Cliff 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 337 $/m²) 98 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 750 $ Poids 51 % |
| 7 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 890 m · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 525 638 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, rue des Bouleaux, Hatley 2025-01-31 · 445 m · Vendu 505 000 $ (4 637 $/m²) 108,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 599 418 $ Poids 44 % |
| 9 | 485, chemin Ripplecove, Ayer's Cliff 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (7 121 $/m²) 99,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 614 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 790 614 $ Poids 43 % |
| 10 | 305, rue Bay, Ayer's Cliff 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 769 $/m²) 101,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 532 133 $ Poids 43 % |
| 11 | 935, rue Amy, Ayer's Cliff 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 764 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −2 204 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 213 813 $ Poids 41 % |
| 12 | 921, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-03-13 · 1.0 km · Vendu 435 119 $ (4 086 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 282 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge −13 054 $ | 471 971 $ Poids 34 % |