10 Rue ERABLES · Hatley
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 161,3 m² · constr. 1956 · terrain 967,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 199 300 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840555912700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
45043840555912700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 43 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 202 m · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 433 m · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 652 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 850, Chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-06-02 · 347 m · Vendu 645 000 $ (3 907 $/m²) 165,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 423 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 339 $ Poids 61 % |
| 4 | 29, chemin Ostiguy, Ayer's Cliff 2025-06-20 · 510 m · Vendu 610 000 $ (3 798 $/m²) 160,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 701 $ Poids 60 % |
| 5 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 79 m · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 607 861 $ Poids 51 % |
| 6 | 1007, rue Main, Ayer's Cliff 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 531 $/m²) 167,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 506 $ Poids 36 % |
| 7 | 257, rue Maple, Ayer's Cliff 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 258 $/m²) 137,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +50 879 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 584 755 $ Poids 33 % |
| 8 | 187, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (6 718 $/m²) 174,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 683 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 1 199 817 $ Poids 32 % |
| 9 | 1016, Rue Main, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 678 $ Poids 31 % |
| 10 | 196, Maple Street, Ayer's Cliff 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 738 $/m²) 155,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 352 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 947 $ Poids 28 % |
| 11 | 338, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-10-29 · 813 m · Vendu 500 000 $ (3 392 $/m²) 147,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 574 448 $ Poids 27 % |
| 12 | 928, rue Westmount, Ayer's Cliff 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 457 300 $ (3 119 $/m²) 146,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 825 $ · Ajust. superficie +22 927 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 495 322 $ Poids 25 % |