15 Rue HERONS-BLEUS PRV · Hatley
Valeur estimée
396 800 $
Plex (2-5 logements) · 7 796 $/m² · 50,9 m² · constr. 2020 · terrain 2 013,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 295 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840661436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
45043840661436700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 31 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Hirondelles, Hatley 2024-07-19 · 268 m · Vendu 125 000 $ (2 660 $/m²) 47 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 003 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 689 $ Poids 27 % |
| 2 | 469, chemin Ripple Cove, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (4 505 $/m²) 44,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 054 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 694 $ Poids 15 % |
| 3 | 384, rue Tyler, Hatley 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (4 032 $/m²) 37,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 624 $ · Ajust. superficie +27 621 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 245 $ Poids 13 % |
| 4 | 25, rue des Hérons-Bleus, Hatley 2025-10-03 · 93 m · Vendu 350 000 $ (11 041 $/m²) 31,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 789 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 289 $ Poids 8 % |
| 5 | 341, Rue Simon, Ayer's Cliff 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 347 050 $ (5 157 $/m²) 67,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +18 708 $ · Ajust. superficie −42 285 $ · Ajust. âge +19 088 $ | 342 561 $ Poids 8 % |
| 6 | 821, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2024-10-31 · 874 m · Vendu 625 000 $ (9 071 $/m²) 68,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +172 146 $ · Ajust. superficie −81 640 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 778 006 $ Poids 4 % |
| 7 | 336, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 575 000 $ (23 578 $/m²) 66,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +433 808 $ · Ajust. superficie −187 444 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 978 865 $ Poids 3 % |