Chemin WILSON · Hatley
Valeur estimée
506 500 $
Terrain · terrain 367,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 300 $ -66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850445811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
300 $
ID provincial
45043850445811500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 47 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 862, route 208 ouest, Hatley 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 40 % |
| 2 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 999 m · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 38 % |
| 3 | 378, rue Tyler, Ayer's Cliff 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (2 297 $/m²) 74 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 948 $ Poids 34 % |
| 4 | 384, rue Tyler, Hatley 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (4 032 $/m²) 37,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 32 % |
| 5 | 25, rue des Ormes, Hatley 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 139 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 29 % |
| 6 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 275 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, rue des Érables, Hatley 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 881 $/m²) 132,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 26 % |
| 8 | 355, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 831 $/m²) 78,3 m² · constr. 1935 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 26 % |
| 9 | 311-317, rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (1 569 $/m²) 478,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 497 $ Poids 25 % |
| 10 | 282, Rue Tyler, Ayer's Cliff 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (4 888 $/m²) 93,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 347 $ Poids 25 % |
| 11 | 842, chemin Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 23 % |
| 12 | 23, rue des Ormes, Hatley 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 527 $/m²) 89,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 619 $ Poids 22 % |