100 Chemin SANCTUAIRE · Hatley
Valeur estimée
1 772 200 $
Chalet · 5 832 $/m² · 303,9 m² · constr. 2015 · terrain 162 621,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
162 621,9 m²
Frontage
567,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 869 000 $
Rôle antérieur 1 150 700 $ +149.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
850650106200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 869 700 $
Valeur bâtiment
999 300 $
Rôle antérieur
1 150 700 $
ID provincial
45043850650106200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 95 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Rue des Hirondelles, Hatley 2026-10-07 · 654 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 58 % |
| 2 | 50, rue des Hirondelles, Hatley 2025-09-25 · 510 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 46 % |
| 3 | 53, rue des Huards, Hatley 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 43 % |
| 4 | 862, route 208 ouest, Hatley 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 28 % |
| 5 | , Hatley 2025-02-26 · 936 m · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 973 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, rue Des Huards, Hatley 2025-01-14 · 846 m · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 23 % |
| 7 | 851, chemin de Bacon's Bay, Ayer's Cliff 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 232 790 $ (995 $/m²) 233,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge +23 279 $ | 311 561 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, rue des Huards, Hatley 2024-07-11 · 734 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 687 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, rue des Érables, Hatley 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 2 900 000 $ (7 200 $/m²) 402,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −356 020 $ · Ajust. âge +188 500 $ | 2 732 480 $ Poids 11 % |
| 10 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 709 m · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +156 419 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 1 113 825 $ Poids 6 % |
| 11 | 244, rue Tyler, Ayer's Cliff 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 645 357 $ (2 313 $/m²) 279 m² · constr. 1915 Ajust. marché +128 292 $ · Ajust. superficie +28 798 $ · Ajust. âge +64 536 $ | 866 983 $ Poids 4 % |
| 12 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 838 m · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 892 019 $ Poids 2 % |