5 Chemin STATION · Hatley

Valeur estimée

2 648 100 $

Chalet · 6 452 $/m² · 410,4 m² · constr. 2003 · terrain 8 175,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

P10 725 700 $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

410,4 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

8 175,1 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

2 654 900 $

67 %

33 %

Terrain 1 769 400 $Bâtiment 885 500 $

Rôle antérieur 1 739 200 $ +52.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

860645940300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2003

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 769 400 $

Valeur bâtiment

885 500 $

Rôle antérieur

1 739 200 $

ID provincial

45043860645940300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 644 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

798 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

312 500 $

$/m² médian

3 713

Cette propriété : +747 % vs médiane du secteur

Position dans Hatley

P98

Vaut plus que 98 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 312 300 $

20222 976 200 $+29 %

20232 805 300 $-6 %

20242 660 400 $-5 %

20253 681 100 $+38 %

20263 644 000 $-1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2190-2200, route 143, Hatley 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 547 $/m²) 387,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +60 000 $	798 531 $ Poids 13 %
2	3150, chemin Round Bay, Ayer's Cliff 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 2 300 000 $ (5 110 $/m²) 450,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −101 433 $ · Ajust. âge −80 500 $	2 582 083 $ Poids 0 %
3	900-906, rue Clough, Ayer's Cliff 2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²) 400 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +40 241 $	447 885 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

2190-2200, route 143, Hatley

2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 547 $/m²)

387,8 m² · constr. 1884

Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +60 000 $

798 531 $

Poids 13 %

3150, chemin Round Bay, Ayer's Cliff

2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 2 300 000 $ (5 110 $/m²)

450,1 m² · constr. 2010

Ajust. marché +464 016 $ · Ajust. superficie −101 433 $ · Ajust. âge −80 500 $

2 582 083 $

Poids 0 %

900-906, rue Clough, Ayer's Cliff

2026-07-07 · 3.8 km · Vendu 402 412 $ (1 006 $/m²)

400 m² · constr. 1920

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge +40 241 $

447 885 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5 Chemin STATION · Hatley

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