406 Chemin RUISSEAU · Hatley
Valeur estimée
309 400 $
Autre · terrain 2 638,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 638,3 m²
Frontage
108 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
97 100 $
Rôle antérieur 74 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870575090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
45043870575090800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 17 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, route 143, Hatley 2026-06-01 · 483 m · Vendu 788 000 $ Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 936 $ Poids 61 % |
| 2 | 640, chemin de Harvey, Hatley 2025-11-10 · 323 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 55 % |
| 3 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 200 m · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 228 $ Poids 41 % |
| 4 | 862, route 208 ouest, Hatley 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 459 $ Poids 26 % |
| 5 | 2190-2200, route 143, Hatley 2024-09-26 · 295 m · Vendu 600 000 $ (1 547 $/m²) 387,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 048 $ Poids 25 % |
| 6 | 498, chemin du Ruisseau, Hatley 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 7 % |
| 7 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 165 $ Poids 3 % |
| 8 | 56, rue des Cèdres, Hatley 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (3 713 $/m²) 167 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 019 $ Poids 2 % |
| 9 | 50, rue des Hirondelles, Hatley 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue des Hirondelles, Hatley 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (5 112 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 380 $ Poids 2 % |
| 11 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 1 % |
| 12 | 28, rue des Érables, Hatley 2026-03-11 · 3.0 km · Vendu 200 001 $ (1 232 $/m²) 162,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 275 $ Poids 1 % |