6005 Chemin MYGLANDS · Hatley
Valeur estimée
2 003 600 $
Chalet · 7 587 $/m² · 264,1 m² · constr. 2001 · terrain 7 285,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 285,6 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 960 400 $
Rôle antérieur 1 221 100 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870864362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 307 100 $
Valeur bâtiment
653 300 $
Rôle antérieur
1 221 100 $
ID provincial
45043870864362800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 765 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +377 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 97 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3095, route 143, Hatley 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 453 700 $ (2 116 $/m²) 214,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 465 $ · Ajust. superficie +52 586 $ · Ajust. âge +45 370 $ | 589 121 $ Poids 16 % |
| 2 | 2150, route 143, Hatley 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (1 513 $/m²) 214,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 438 024 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie −283 969 $ · Ajust. âge −368 000 $ | 4 830 359 $ Poids 0 % |
| 4 | 57, rue des Érables, Hatley 2024-08-20 · 3.7 km · Vendu 740 000 $ (3 464 $/m²) 213,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +87 477 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 993 083 $ Poids 0 % |