6009 Chemin MYGLANDS · Hatley

Valeur estimée

2 843 400 $

Chalet · 6 820 $/m² · 416,9 m² · constr. 1996 · terrain 5 201,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

P10 1 M $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

416,9 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 201,2 m²

Frontage

45,3 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

2 733 200 $

39 %

61 %

Terrain 1 061 800 $Bâtiment 1 671 400 $

Rôle antérieur 1 838 700 $ +48.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

870865052000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1996

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 061 800 $

Valeur bâtiment

1 671 400 $

Rôle antérieur

1 838 700 $

ID provincial

45043870865052000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 941 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

803 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

460 500 $

$/m² médian

3 713

Cette propriété : +517 % vs médiane du secteur

Position dans Hatley

P98

Vaut plus que 98 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 476 800 $

20222 840 900 $+15 %

20232 605 700 $-8 %

20242 591 300 $-1 %

20253 896 500 $+50 %

20263 941 800 $+1 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2190-2200, route 143, Hatley 2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (1 547 $/m²) 387,8 m² · constr. 1884 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +60 000 $	803 559 $ Poids 1 %
2	31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −94 500 $	2 415 356 $ Poids 1 %
3	1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge −33 000 $	1 228 972 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

2190-2200, route 143, Hatley

2024-09-26 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (1 547 $/m²)

387,8 m² · constr. 1884

Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +22 512 $ · Ajust. âge +60 000 $

803 559 $

Poids 1 %

31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley

2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²)

409,2 m² · constr. 2005

Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge −94 500 $

2 415 356 $

Poids 1 %

1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley

2024-09-05 · 3.3 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²)

467,9 m² · constr. 2002

Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −59 949 $ · Ajust. âge −33 000 $

1 228 972 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6009 Chemin MYGLANDS · Hatley

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