429 Chemin BAIE-WOODLAND · Hatley
Valeur estimée
812 400 $
Chalet · 6 781 $/m² · 119,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 632,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,1 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 463 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870972225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 700 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
45043870972225400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 010
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 72 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 946 m · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 212 $ Poids 34 % |
| 2 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 1.9 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 790 170 $ Poids 14 % |
| 3 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 3.5 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +18 389 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 686 214 $ Poids 0 % |
| 4 | 230, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (6 509 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 858 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, rue Des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-10-09 · 3.3 km · Vendu 484 000 $ (3 746 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +97 645 $ · Ajust. superficie −17 607 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 515 638 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 518 $ Poids 0 % |