282 Chemin BAIE-WOODLAND · Hatley
Valeur estimée
1 063 300 $
Unifamiliale · 10 839 $/m² · 98,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 144,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,5 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 700 $
Rôle antérieur 682 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870989941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
635 900 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
682 300 $
ID provincial
45043870989941600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 234
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 86 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 310, chemin de la Baie-Woodland, Hatley 2025-09-17 · 309 m · Vendu 720 000 $ (8 802 $/m²) 81,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +71 736 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 930 453 $ Poids 48 % |
| 2 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie −43 174 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 715 220 $ Poids 31 % |
| 3 | 345, chemin Waban-Aki Nord, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-25 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (9 007 $/m²) 91,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +29 271 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 938 212 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, rue des Indiens, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 501 372 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, chemin Waban-Aki Sud, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-04-09 · 4.0 km · Vendu 710 000 $ (6 234 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −49 245 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 703 780 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, chemin de Fontaine, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-08-25 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 766 $/m²) 117,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 315 257 $ Poids 0 % |