31 Chemin DOMAINE-HATLEY · Hatley
Valeur estimée
2 625 800 $
Unifamiliale · 6 417 $/m² · 409,2 m² · constr. 2005 · terrain 2 699,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
409,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 962 500 $
Rôle antérieur 1 392 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
871194430500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 800 $
Valeur bâtiment
1 215 700 $
Rôle antérieur
1 392 200 $
ID provincial
45043871194430500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 698 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 490 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +237 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 0 m · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 490 098 $ Poids 26 % |
| 2 | 1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −69 000 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 269 421 $ Poids 1 % |
| 3 | 25, rue Dominique, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 900 000 $ (2 508 $/m²) 358,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +63 068 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 068 964 $ Poids 0 % |
| 4 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 4.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie +131 634 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 588 589 $ Poids 0 % |