125 Chemin BAIE-WOODLAND · Hatley

Valeur estimée

3 416 300 $

Chalet · 9 391 $/m² · 363,8 m² · constr. 2011 · terrain 12 214,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

P10 2 M $P90 5 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

363,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 214,7 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

1 970 800 $

34 %

66 %

Terrain 672 300 $Bâtiment 1 298 500 $

Rôle antérieur 1 515 700 $ +30.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

881001905700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

672 300 $

Valeur bâtiment

1 298 500 $

Rôle antérieur

1 515 700 $

ID provincial

45043881001905700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

3 416 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

710 000 $

$/m² médian

4 836

Cette propriété : +381 % vs médiane du secteur

Position dans Hatley

P99

Vaut plus que 99 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 699 300 $

20223 456 800 $+28 %

20233 287 600 $-5 %

20243 124 600 $-5 %

20253 375 300 $+8 %

20263 416 300 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −116 496 $ · Ajust. âge +63 000 $	2 436 602 $ Poids 10 %
2	5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie +477 099 $ · Ajust. âge −138 000 $	5 821 427 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley

2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²)

409,2 m² · constr. 2005

Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie −116 496 $ · Ajust. âge +63 000 $

2 436 602 $

Poids 10 %

5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley

2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²)

301,3 m² · constr. 2017

Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie +477 099 $ · Ajust. âge −138 000 $

5 821 427 $

Poids 1 %

06 — Suivi

125 Chemin BAIE-WOODLAND · Hatley

Recevoir le rapport détaillé (PDF)