8585 Chemin LAC · Hatley

Valeur estimée

4 426 800 $

Unifamiliale · 8 180 $/m² · 541,2 m² · constr. 1969 · terrain 6 737,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 4 M $

Rôle 3 M $P10 1 M $P90 7 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

541,2 m²

Étages × logements

3 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 737,5 m²

Frontage

—

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

2 689 300 $

42 %

58 %

Terrain 1 122 900 $Bâtiment 1 566 400 $

Rôle antérieur 1 789 800 $ +50.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

881117140700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1969

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 122 900 $

Valeur bâtiment

1 566 400 $

Rôle antérieur

1 789 800 $

ID provincial

45043881117140700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

4 426 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

780 000 $

$/m² médian

4 267

Cette propriété : +468 % vs médiane du secteur

Position dans Hatley

P100

Vaut plus que 100 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 387 500 $

20222 717 200 $+14 %

20232 620 500 $-4 %

20242 424 000 $-7 %

20254 401 300 $+82 %

20264 426 800 $+1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley 2024-05-31 · 348 m · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²) 409,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +338 710 $ · Ajust. âge −210 000 $	2 618 807 $ Poids 10 %
2	1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²) 467,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +86 162 $ · Ajust. âge −110 000 $	1 298 082 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

31, Chemin du Domaine-Hatley, Hatley

2024-05-31 · 348 m · Vendu 2 100 000 $ (5 132 $/m²)

409,2 m² · constr. 2005

Ajust. marché +390 098 $ · Ajust. superficie +338 710 $ · Ajust. âge −210 000 $

2 618 807 $

Poids 10 %

1, Chemin des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley

2024-09-05 · 2.8 km · Vendu 1 100 000 $ (2 351 $/m²)

467,9 m² · constr. 2002

Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +86 162 $ · Ajust. âge −110 000 $

1 298 082 $

Poids 1 %

06 — Suivi

8585 Chemin LAC · Hatley

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