Chemin KINGSCROFT · Hatley

Valeur estimée

445 800 $

Terrain · terrain 15 575,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 445 800 $

P10 191 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 575,9 m²

Frontage

129,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

20 600 $

100 %

Terrain 20 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 700 $ +50.4 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

900347717600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

20 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 700 $

ID provincial

45043900347717600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

256 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

797 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

435 000 $

$/m² médian

2 021

Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur

Position dans Hatley

P37

Vaut plus que 37 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 500 $

202266 400 $+10 %

202362 500 $-6 %

202464 300 $+3 %

202560 800 $-5 %

2026256 200 $+321 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2275, route 143, Hatley

2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 788 000 $

Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

797 936 $

Poids 0 %

640, chemin de Harvey, Hatley

2025-11-10 · 3.5 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 106 $

Poids 0 %

chemin Dubé, Compton

2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

368 466 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin KINGSCROFT · Hatley

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