130 Rue MAIN · Hatley
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 156,4 m² · constr. 1930 · terrain 3 416,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 416,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 314 200 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910597018900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
45043910597018900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±129.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 39 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 363 m · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 140 169 $ Poids 49 % |
| 2 | 89, rue Main, Hatley 2025-04-14 · 295 m · Vendu 170 000 $ (908 $/m²) 187,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 588 $ Poids 31 % |
| 3 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 449 m · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 362 $ Poids 28 % |
| 4 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 950 $ Poids 17 % |
| 5 | 45, chemin Dubuc, Compton 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 435 000 $ (2 451 $/m²) 177,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 448 555 $ Poids 3 % |