10 Rue MASSAWIPPI · Hatley
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 143,2 m² · constr. 1890 · terrain 1 176,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 179 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910672861900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
45043910672861900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±245.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 13 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Massawippi, Hatley 2025-02-11 · 84 m · Vendu 130 000 $ (817 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 134 780 $ Poids 43 % |
| 2 | 65, rue Main, Hatley 2024-07-30 · 162 m · Vendu 525 000 $ (3 235 $/m²) 162,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −30 892 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 012 $ Poids 24 % |
| 3 | 95, chemin de Kingscroft, Hatley 2025-09-10 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (3 096 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −25 849 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 465 519 $ Poids 7 % |