32 Rue MAIN · Hatley
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 131,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 115,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 242 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910685191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
45043910685191600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 39 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, chemin Paré, Compton 2024-11-05 · 4.1 km · Vendu 136 250 $ (1 186 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 578 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 158 927 $ Poids 0 % |
| 2 | 209, chemin Lord, Hatley 2025-06-30 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 306 $/m²) 136,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 472 474 $ Poids 0 % |