97 Rue MAIN · Hatley
Valeur estimée
940 000 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 325,7 m² · constr. 1881 · terrain 5 439,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 439,9 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 000 $
Rôle antérieur 578 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910690610100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
699 200 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
45043910690610100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
2 407
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 80 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Vaillancourt, Compton 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (1 679 $/m²) 268 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 442 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 442 $ Poids 5 % |