Rue MAIN · Hatley

Valeur estimée

408 300 $

Terrain · terrain 41,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 408 300 $

Rôle 1 900 $P10 213 400 $P90 932 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

41,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 900 $

100 %

Terrain 1 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 500 $ +26.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

910692631100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 500 $

ID provincial

45043910692631100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

429 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

368 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

442 500 $

$/m² médian

2 407

Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur

Position dans Hatley

P32

Vaut plus que 32 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 100 $

202253 500 $-15 %

202354 100 $+1 %

202454 000 $-0 %

202560 000 $+11 %

2026429 800 $+616 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin Dubé, Compton

2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

368 466 $

Poids 2 %

2275, route 143, Hatley

2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 788 000 $

Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

797 936 $

Poids 0 %

640, chemin de Harvey, Hatley

2025-11-10 · 4.4 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

131 106 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue MAIN · Hatley

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