Chemin MAGOG · North Hatley
Valeur estimée
755 800 $
Chalet · 16 466 $/m² · 45,9 m² · constr. 1950 · terrain 304,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
4,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +130.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881508609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
45050881508609500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
5 281
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 65 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Virgin, North Hatley 2026-05-11 · 347 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 64 % |
| 2 | 2013-2015, chemin du Lac, North Hatley 2025-10-01 · 915 m · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 260 $ Poids 38 % |
| 3 | 218, rue Gardner, North Hatley 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 23 % |
| 4 | , North Hatley 2024-11-25 · 957 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +161 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 909 $ Poids 20 % |
| 5 | chemin Magog, North Hatley 2024-07-26 · 795 m · Vendu 2 175 000 $ Ajust. marché +357 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 532 961 $ Poids 17 % |
| 6 | 84, chemin Hatley Acres, Hatley 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 552 500 $ Ajust. marché +22 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 931 $ Poids 16 % |
| 7 | 216, rue Gardner, North Hatley 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 10 % |
| 8 | 114, chemin Hatley Acres, Hatley 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 9 % |
| 9 | 26, Chemin de l' Université, Hatley 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 8 % |
| 10 | 3175, chemin Capelton, North Hatley 2024-07-31 · 1.6 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 767 $ Poids 8 % |
| 11 | 725, chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (3 423 $/m²) 67,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 189 542 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −51 654 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 328 160 $ Poids 0 % |