2115 Chemin LAC · North Hatley
Valeur estimée
1 128 600 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 187 m² · constr. 1962 · terrain 6 410,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 410,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 119 800 $
Rôle antérieur 552 200 $ +102.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881582578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 500 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
45050881582578600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 83 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 529 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 693 733 $ Poids 71 % |
| 2 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 961 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 324 970 $ Poids 62 % |
| 3 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 295 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −49 727 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 478 808 $ Poids 44 % |
| 4 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 042 354 $ Poids 35 % |
| 5 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 918 953 $ Poids 27 % |
| 6 | 1040, chemin de North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (10 012 $/m²) 169,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 101 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 811 601 $ Poids 26 % |
| 7 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +53 273 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 671 742 $ Poids 20 % |
| 8 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +86 777 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 051 558 $ Poids 19 % |
| 9 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 688 $ Poids 16 % |
| 10 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +75 165 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 890 068 $ Poids 10 % |