335 Chemin VIRGIN · North Hatley
Valeur estimée
951 800 $
Chalet · 5 417 $/m² · 175,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 816,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 816,3 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 341 400 $ +110.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881600547300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 800 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
45050881600547300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 76 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 181 m · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +83 975 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 930 417 $ Poids 50 % |
| 2 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 401 m · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −84 419 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 983 469 $ Poids 45 % |
| 3 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 931 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 678 813 $ Poids 42 % |
| 4 | 1040, chemin de North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (10 012 $/m²) 169,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 780 535 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 918 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie +55 247 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 1 033 078 $ Poids 32 % |
| 6 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 823 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −9 496 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 897 053 $ Poids 32 % |
| 7 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 436 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 760 336 $ Poids 28 % |
| 8 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +48 869 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 874 572 $ Poids 21 % |
| 9 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −89 021 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 439 513 $ Poids 20 % |
| 10 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +226 060 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 376 060 $ Poids 14 % |
| 11 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 446 $ Poids 11 % |
| 12 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +295 103 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 474 468 $ Poids 5 % |