4025 Chemin MAGOG · North Hatley
Valeur estimée
515 600 $
Autre · terrain 54 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 91 400 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881692885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
45050881692885500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 37 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4025, chemin Magog, North Hatley 2026-09-28 · 0 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 3105, chemin Capelton, North Hatley 2026-10-23 · 432 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 394 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 4175, chemin Magog, North Hatley 2026-09-17 · 494 m · Vendu 1 245 000 $ (6 701 $/m²) 185,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 20, rue Stewart, North Hatley 2026-09-14 · 609 m · Vendu 700 000 $ (3 717 $/m²) 188,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2026-09-15 · 680 m · Vendu 650 000 $ (4 829 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 775, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-06-10 · 671 m · Vendu 555 000 $ (7 312 $/m²) 75,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, chemin Laprise, Hatley 2026-10-21 · 849 m · Vendu 660 000 $ (5 680 $/m²) 116,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 51 % |
| 9 | 390, chemin Virgin, North Hatley 2026-05-11 · 770 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 50 % |
| 10 | chemin du Lac, North Hatley 2026-10-13 · 870 m · Vendu 1 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 300 000 $ Poids 50 % |
| 11 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 876 m · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 403 $ Poids 47 % |
| 12 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 829 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 665 $ Poids 47 % |