200-210 Rue MAIN · North Hatley
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 203 m² · constr. 1925 · terrain 607,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 352 100 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891508486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 300 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
45050891508486800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 67 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 631 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 339 564 $ Poids 76 % |
| 2 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 200 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +30 120 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 611 664 $ Poids 69 % |
| 3 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 371 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 534 446 $ Poids 47 % |
| 4 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 487 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 921 960 $ Poids 32 % |
| 5 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +57 843 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 125 730 $ Poids 30 % |
| 6 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 632 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 615 143 $ Poids 22 % |
| 7 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −84 146 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 038 679 $ Poids 19 % |
| 8 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 249 m · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −48 941 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 947 668 $ Poids 19 % |
| 9 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 958 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −55 127 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 776 031 $ Poids 18 % |
| 10 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 847 229 $ Poids 15 % |
| 11 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.4 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −48 386 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 022 697 $ Poids 5 % |