310 Rue WADLEIGH · North Hatley
Valeur estimée
836 700 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 201 m² · constr. 1945 · terrain 3 188,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 188,4 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 900 $
Rôle antérieur 422 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891604493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
422 400 $
ID provincial
45050891604493500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 70 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 898 m · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 337 739 $ Poids 64 % |
| 2 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 735 m · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 666 510 $ Poids 56 % |
| 3 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 235 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +39 535 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 946 084 $ Poids 36 % |
| 4 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 939 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 527 491 $ Poids 34 % |
| 5 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +19 001 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 842 911 $ Poids 33 % |
| 6 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +47 421 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 115 308 $ Poids 24 % |
| 7 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 457 m · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 649 570 $ Poids 24 % |
| 8 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 969 m · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −58 323 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 772 835 $ Poids 17 % |
| 9 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 813 m · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −52 399 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 976 209 $ Poids 14 % |
| 10 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie −53 224 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 017 858 $ Poids 12 % |
| 11 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −88 982 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 033 843 $ Poids 8 % |