3180 Chemin CAPELTON · North Hatley
Valeur estimée
850 300 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 152,6 m² · constr. 1913 · terrain 1 829,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,6 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 800 $
Rôle antérieur 338 000 $ +133.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891646760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 000 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
45050891646760700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 71 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 522 m · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −37 740 $ | 609 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 3400, chemin de Capelton, Hatley 2026-05-01 · 789 m · Vendu 700 000 $ (4 961 $/m²) 141,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 526 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 353 $ Poids 67 % |
| 3 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 568 m · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 595 913 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, rue Cuthbert, North Hatley 2025-06-16 · 312 m · Vendu 397 500 $ (2 953 $/m²) 134,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 824 $ · Ajust. superficie +26 579 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 417 153 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue Checkerberry Hill, North Hatley 2025-03-17 · 613 m · Vendu 870 000 $ (5 581 $/m²) 155,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +116 531 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 890 323 $ Poids 47 % |
| 6 | 68, Montée McKinven, Hatley 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (6 563 $/m²) 125,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +88 276 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 841 179 $ Poids 33 % |
| 7 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 691 m · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −54 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 286 $ Poids 20 % |
| 8 | 37, chemin de l'Auberge, Hatley 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 067 $/m²) 154,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 685 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 666 008 $ Poids 8 % |