Rue LAPRISE · North Hatley
Valeur estimée
424 400 $
Terrain · terrain 3 497 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 497 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 68 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891674910500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
68 000 $
ID provincial
45050891674910500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans North Hatley
Vaut plus que 23 % des 598 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, chemin Sherbrooke, Hatley 2025-12-18 · 832 m · Vendu 260 926 $ Ajust. marché +23 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 081 $ Poids 44 % |
| 2 | 2013-2015, chemin du Lac, North Hatley 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 260 $ Poids 31 % |
| 3 | 218, rue Gardner, North Hatley 2025-05-21 · 956 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 30 % |
| 4 | 31, rue des Méandres, Hatley 2024-12-12 · 567 m · Vendu 670 635 $ Ajust. marché +128 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 270 $ Poids 27 % |
| 5 | , North Hatley 2024-11-25 · 853 m · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +161 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 909 $ Poids 22 % |
| 6 | chemin Magog, North Hatley 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 2 175 000 $ Ajust. marché +357 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 532 961 $ Poids 14 % |
| 7 | 216, rue Gardner, North Hatley 2024-06-14 · 952 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 13 % |