260 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
2 838 900 $
Unifamiliale · 18 876 $/m² · 150,4 m² · constr. 1987 · terrain 23 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 882,6 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 584 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881225258800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 018 400 $
Valeur bâtiment
566 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45055881225258800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 245 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 083 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +249 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −43 833 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 2 083 803 $ Poids 33 % |
| 2 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 2.1 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 483 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 3 336 517 $ Poids 13 % |
| 3 | 1040, chemin de North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (10 012 $/m²) 169,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −97 114 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 772 886 $ Poids 7 % |
| 4 | 1025, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 668 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 610 $ Poids 3 % |
| 5 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 197 946 $ Poids 2 % |
| 6 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 2.7 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 894 897 $ Poids 2 % |
| 7 | 64, route 143, Hatley 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 207 000 $ (1 360 $/m²) 152,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 225 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 750, Chemin North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-07-23 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 739 952 $ Poids 1 % |
| 9 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 920 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 705 195 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-02-03 · 3.8 km · Vendu 714 000 $ (4 719 $/m²) 151,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +133 532 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 774 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 610 427 $ Poids 0 % |