250 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
1 656 100 $
Chalet · 8 497 $/m² · 194,9 m² · constr. 2008 · terrain 10 875,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 875,7 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 000 $
Rôle antérieur 540 600 $ +114.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881226717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 100 $
Valeur bâtiment
607 900 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
45055881226717500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 995 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 94 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +209 488 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 526 124 $ Poids 18 % |
| 2 | 1040, chemin de North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 1 700 000 $ (10 012 $/m²) 169,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 648 $ · Ajust. âge +170 000 $ | 1 995 648 $ Poids 8 % |
| 3 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 658 955 $ Poids 7 % |
| 4 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 2.3 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie −21 309 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 861 366 $ Poids 2 % |
| 5 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −22 255 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 548 279 $ Poids 1 % |
| 6 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 3.0 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +15 633 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 193 521 $ Poids 1 % |
| 7 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 709 091 $ Poids 1 % |
| 8 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −10 513 $ | 356 706 $ Poids 1 % |
| 9 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 3.1 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −62 949 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 965 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +27 713 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 934 263 $ Poids 0 % |
| 11 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 3.8 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 641 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie −60 552 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 942 284 $ Poids 0 % |