188 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
2 512 000 $
Unifamiliale · 9 617 $/m² · 261,2 m² · constr. 1993 · terrain 18 250,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 250,6 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 066 400 $
Rôle antérieur 1 395 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881239568800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 328 800 $
Valeur bâtiment
737 600 $
Rôle antérieur
1 395 200 $
ID provincial
45055881239568800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +56 581 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 1 271 407 $ Poids 13 % |
| 2 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 922 526 $ Poids 2 % |
| 3 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 845 880 $ Poids 2 % |
| 4 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +51 708 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 080 316 $ Poids 1 % |
| 5 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 066 852 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 575 548 $ Poids 0 % |
| 7 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 3.2 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie −48 825 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 193 873 $ Poids 0 % |
| 8 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 084 661 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 952 519 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 3.8 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −17 349 $ · Ajust. âge +15 972 $ | 694 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie −306 107 $ · Ajust. âge −460 000 $ | 4 716 221 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 935 000 $ (4 176 $/m²) 223,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +86 536 $ · Ajust. superficie +77 882 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 010 593 $ Poids 0 % |