23 Avenue MURRAY · Hatley
Valeur estimée
1 401 000 $
Unifamiliale · 12 078 $/m² · 116 m² · constr. 1966 · terrain 8 410,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 410,8 m²
Frontage
88,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 607 900 $
Rôle antérieur 1 124 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881337212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 379 600 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
1 124 800 $
ID provincial
45055881337212000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 947 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±79 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 92 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Hatley 2025-08-14 · 366 m · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 386 615 $ Poids 69 % |
| 2 | 1025, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 668 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 364 726 $ Poids 18 % |
| 3 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −445 373 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 2 704 627 $ Poids 6 % |
| 4 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 691 978 $ Poids 5 % |
| 5 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 174 920 $ Poids 2 % |
| 6 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.5 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 638 930 $ Poids 2 % |
| 7 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie −357 402 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 3 821 964 $ Poids 2 % |
| 8 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −90 058 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 739 245 $ Poids 2 % |
| 9 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 2.1 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie −239 658 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 716 978 $ Poids 1 % |