1 Avenue MURRAY · Hatley
Valeur estimée
733 700 $
Chalet · 7 279 $/m² · 100,8 m² · constr. 1948 · terrain 2 818 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 818 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
826 000 $
Rôle antérieur 544 600 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881338140300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 500 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
544 600 $
ID provincial
45055881338140300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 66 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Hatley 2025-08-14 · 290 m · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 332 530 $ Poids 41 % |
| 2 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +21 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 153 920 $ Poids 6 % |
| 3 | 1025, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 668 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 549 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 314 701 $ Poids 6 % |
| 4 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −33 900 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 612 071 $ Poids 5 % |
| 5 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −46 786 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 501 $ Poids 1 % |
| 6 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +74 945 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 451 610 $ Poids 1 % |