Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
648 600 $
Autre · terrain 763,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881340359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
45055881340359100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 58 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Hatley Acres, Hatley 2026-05-01 · 739 m · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 53 % |
| 2 | 84, chemin Hatley Acres, Hatley 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 552 500 $ Ajust. marché +22 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 931 $ Poids 39 % |
| 3 | , Hatley 2025-08-14 · 971 m · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 067 $ Poids 34 % |
| 4 | 99, avenue Winget, Hatley 2024-09-11 · 515 m · Vendu 1 300 000 $ (2 173 $/m²) 598,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 562 270 $ Poids 22 % |
| 5 | , Hatley 2024-05-30 · 152 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 18 % |
| 6 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 500 000 $ Poids 15 % |
| 7 | 8525, chemin du Lac, Hatley 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (11 385 $/m²) 158,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +336 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 136 636 $ Poids 13 % |
| 8 | 1040, chemin de North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 2.0 km · Vendu 1 700 000 $ (10 012 $/m²) 169,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 825 $ Poids 12 % |
| 10 | 8425, chemin du Lac, Hatley 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 764 000 $ (6 908 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 794 $ Poids 9 % |
| 11 | 1025, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 668 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 7 % |
| 12 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 913 $ Poids 5 % |