157 Chemin HATLEY ACRES · Hatley
Valeur estimée
1 265 500 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 258,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 065,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 500 $
Rôle antérieur 657 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881344592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
895 800 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
45055881344592900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 90 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +50 294 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 380 120 $ Poids 24 % |
| 2 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 918 444 $ Poids 5 % |
| 3 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 842 708 $ Poids 4 % |
| 4 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +83 913 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 966 588 $ Poids 3 % |
| 5 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +70 801 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 747 214 $ Poids 3 % |
| 6 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 075 820 $ Poids 2 % |
| 7 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 062 735 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −16 626 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 159 547 $ Poids 1 % |
| 9 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 2.8 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie −60 160 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 182 538 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +33 716 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 016 674 $ Poids 1 % |
| 11 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 739 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 3.5 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −15 519 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 215 $ Poids 0 % |