151 Chemin HATLEY ACRES · Hatley
Valeur estimée
979 400 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 216,4 m² · constr. 1981 · terrain 3 623,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 460 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881345495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
584 400 $
Rôle antérieur
460 100 $
ID provincial
45055881345495000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 82 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −51 745 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 094 080 $ Poids 25 % |
| 2 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +52 509 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 581 043 $ Poids 7 % |
| 3 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 1.8 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 896 881 $ Poids 7 % |
| 4 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +51 251 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 742 995 $ Poids 6 % |
| 5 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +127 671 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 195 559 $ Poids 5 % |
| 6 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −60 283 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 816 196 $ Poids 4 % |
| 7 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 351 786 $ Poids 4 % |
| 8 | 4960, route 143, Hatley 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (2 771 $/m²) 207,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 688 744 $ Poids 4 % |
| 9 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 002 841 $ Poids 3 % |
| 10 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −50 995 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 791 225 $ Poids 3 % |
| 11 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +69 380 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 975 929 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.0 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −33 716 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 835 393 $ Poids 1 % |