125 Chemin HATLEY ACRES · Hatley
Valeur estimée
367 500 $
Chalet · 4 773 $/m² · 77 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 121 800 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881347131300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
45055881347131300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
3 154
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 25 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Hatley Acres, Hatley 2026-05-01 · 180 m · Vendu 970 000 $ Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 231 $ Poids 66 % |
| 2 | 84, chemin Hatley Acres, Hatley 2026-04-02 · 473 m · Vendu 552 500 $ Ajust. marché +22 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 931 $ Poids 60 % |
| 3 | 1089, rue Massawippi, North Hatley 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 667 $/m²) 75 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 141 587 $ Poids 17 % |
| 4 | , Hatley 2024-05-30 · 634 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 016 $ Poids 15 % |
| 5 | 2013-2015, chemin du Lac, North Hatley 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 260 $ Poids 9 % |
| 6 | 218, rue Gardner, North Hatley 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 6 % |
| 7 | 240, Rue McKay, North Hatley 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 612 $/m²) 68,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 415 627 $ Poids 3 % |
| 8 | 216, rue Gardner, North Hatley 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 3 % |
| 9 | , Hatley 2025-08-14 · 359 m · Vendu 352 000 $ (2 948 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie −62 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 270, rue Merrill, North Hatley 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 678 000 $ (6 054 $/m²) 112 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 771 $ · Ajust. superficie −105 937 $ · Ajust. âge −54 240 $ | 553 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 433, rue Rublee, North Hatley 2024-08-13 · 2.4 km · Vendu 590 000 $ (4 925 $/m²) 119,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −105 392 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 542 895 $ Poids 0 % |