44 Chemin LAC · Hatley
Valeur estimée
1 229 400 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 295,9 m² · constr. 2004 · terrain 6 245,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 245,4 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
921 600 $
Rôle antérieur 674 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881372879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
785 400 $
Rôle antérieur
674 500 $
ID provincial
45055881372879300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 90 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +140 486 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 418 561 $ Poids 18 % |
| 2 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −60 559 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 396 396 $ Poids 5 % |
| 3 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +45 993 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 888 214 $ Poids 3 % |
| 4 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +64 521 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 977 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +63 913 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 188 336 $ Poids 1 % |
| 6 | 27, chemin North, Hatley 2025-05-16 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (1 794 $/m²) 275,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 676 $ Poids 1 % |
| 7 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +56 056 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 121 799 $ Poids 1 % |
| 8 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 2.9 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie −37 682 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 362 512 $ Poids 1 % |
| 9 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 2.9 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie +102 446 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 345 144 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +22 784 $ · Ajust. âge +51 111 $ | 769 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +93 317 $ · Ajust. âge +49 335 $ | 1 049 711 $ Poids 0 % |
| 12 | 5, rue des Étangs, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 4.3 km · Vendu 4 600 000 $ (15 267 $/m²) 301,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +882 328 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge −299 000 $ | 5 142 107 $ Poids 0 % |