4 Avenue STERLING · Hatley
Valeur estimée
976 200 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 158,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 787 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 270 900 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881430941900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
45055881430941900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 788 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
970 000 $
$/m² médian
3 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 82 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 1 700 000 $ (10 012 $/m²) 169,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 565 $ · Ajust. âge +144 500 $ | 1 788 935 $ Poids 44 % |
| 2 | 950, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (22 494 $/m²) 155,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 865 $ · Ajust. âge −297 500 $ | 3 237 365 $ Poids 42 % |
| 3 | 1025, chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (2 668 $/m²) 131,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 681 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 681 $ Poids 17 % |
| 4 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 874 612 $ Poids 15 % |
| 5 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +39 083 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 927 325 $ Poids 12 % |
| 6 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −39 739 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 005 $ Poids 12 % |
| 7 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 385 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 723 285 $ Poids 8 % |
| 8 | 1060, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 3 250 500 $ (21 859 $/m²) 148,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +603 816 $ · Ajust. superficie +109 297 $ · Ajust. âge +325 050 $ | 4 288 663 $ Poids 8 % |
| 9 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 624 332 $ Poids 4 % |