15 Chemin CARDINAL · Hatley
Valeur estimée
2 229 800 $
Chalet · 9 972 $/m² · 223,6 m² · constr. 1991 · terrain 10 905,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 905,1 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 069 600 $
Rôle antérieur 1 372 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881445823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 492 000 $
Valeur bâtiment
577 600 $
Rôle antérieur
1 372 500 $
ID provincial
45055881445823800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 888 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +186 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 98 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −34 336 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 168 990 $ Poids 41 % |
| 2 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −48 980 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 863 499 $ Poids 27 % |
| 3 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +77 546 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 606 081 $ Poids 24 % |
| 4 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +62 605 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 754 349 $ Poids 21 % |
| 5 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +165 190 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 233 078 $ Poids 19 % |
| 6 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 358 353 $ Poids 18 % |
| 7 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −13 316 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 015 293 $ Poids 13 % |
| 8 | 1000, chemin North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-06-11 · 1.4 km · Vendu 686 500 $ (3 304 $/m²) 207,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +127 525 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +68 650 $ | 908 774 $ Poids 11 % |
| 9 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −42 211 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 800 009 $ Poids 10 % |
| 10 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −58 431 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 007 313 $ Poids 6 % |
| 11 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +83 333 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 989 883 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 2.2 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 848 $ Poids 5 % |