27 Chemin HATLEY ACRES · Hatley
Valeur estimée
728 900 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 177,6 m² · constr. 1970 · terrain 22 259,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 259,5 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881482536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
281 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
45055881482536600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 66 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1040, chemin de North-Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2026-08-24 · 1.6 km · Vendu 1 700 000 $ (10 012 $/m²) 169,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 832 546 $ Poids 31 % |
| 2 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 681 809 $ Poids 30 % |
| 3 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 316 396 $ Poids 22 % |
| 4 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −82 414 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 446 120 $ Poids 19 % |
| 5 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie −74 518 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 993 370 $ Poids 14 % |
| 6 | 655, chemin Sherbrooke, North Hatley 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (4 359 $/m²) 144,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 577 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 764 477 $ Poids 11 % |
| 7 | 1115, Chemin de North Hatley, Sainte-Catherine-de-Hatley 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (4 654 $/m²) 154,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +53 290 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 896 994 $ Poids 9 % |
| 8 | 4340, chemin Magog, North Hatley 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (5 281 $/m²) 143,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +88 992 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 954 435 $ Poids 8 % |
| 9 | 825, Chemin Sherbrooke, North Hatley 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 351 $/m²) 155,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 655 994 $ Poids 7 % |
| 10 | 220, Rue Lebaron, North Hatley 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (3 876 $/m²) 180,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 900 735 $ Poids 7 % |
| 11 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 618 009 $ Poids 4 % |