Chemin UNIVERSITE · Hatley
Valeur estimée
964 500 $
Autre · 1 950 $/m² · 494,7 m² · terrain 507 594,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
494,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 594,8 m²
Frontage
988,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
956 900 $
Rôle antérieur 715 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881733812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
549 500 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
715 700 $
ID provincial
45055881733812400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 81 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Virgin, North Hatley 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 34 % |
| 2 | 26, Chemin de l' Université, Hatley 2024-05-14 · 326 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 732 $ Poids 17 % |
| 3 | 495A-501, chemin de la Rivière, North Hatley 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 280 001 $ Poids 15 % |
| 4 | , North Hatley 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ Ajust. marché +161 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 909 $ Poids 14 % |
| 5 | 31, rue des Méandres, Hatley 2024-12-12 · 1.4 km · Vendu 670 635 $ Ajust. marché +128 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 270 $ Poids 13 % |
| 6 | 2013-2015, chemin du Lac, North Hatley 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 1 600 000 $ Ajust. marché +148 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 748 260 $ Poids 12 % |
| 7 | 3175, chemin Capelton, North Hatley 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 767 $ Poids 11 % |
| 8 | chemin Magog, North Hatley 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 2 175 000 $ Ajust. marché +357 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 532 961 $ Poids 10 % |
| 9 | 218, rue Gardner, North Hatley 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 554 $ Poids 7 % |
| 10 | 25, Chemin Minton Hill, Hatley 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 3 750 000 $ (5 797 $/m²) 646,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +197 847 $ · Ajust. superficie −441 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 506 704 $ Poids 6 % |
| 11 | 216, rue Gardner, North Hatley 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 3 % |
| 12 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +296 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 701 377 $ Poids 2 % |