72 Chemin UNIVERSITE · Hatley
Valeur estimée
1 479 900 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 290,5 m² · constr. 2020 · terrain 23 470 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 470 m²
Frontage
173 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 281 200 $
Rôle antérieur 903 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881875564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
1 011 900 $
Rôle antérieur
903 200 $
ID provincial
45055881875564900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
687 000 $
$/m² médian
4 817
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 93 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 727 m · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +37 800 $ · Ajust. âge +84 193 $ | 1 124 982 $ Poids 72 % |
| 2 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 286 m · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie −67 900 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 455 727 $ Poids 21 % |
| 3 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge +63 889 $ | 776 409 $ Poids 5 % |
| 4 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +47 505 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 113 248 $ Poids 4 % |
| 5 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 968 523 $ Poids 3 % |
| 6 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +52 253 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 268 676 $ Poids 2 % |
| 7 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie +78 905 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 321 603 $ Poids 2 % |
| 8 | 350, Chemin de la Rivière, North Hatley 2024-05-01 · 2.5 km · Vendu 1 089 000 $ (3 426 $/m²) 317,9 m² · constr. 1888 Ajust. marché +202 294 $ · Ajust. superficie −46 931 $ · Ajust. âge +108 900 $ | 1 353 263 $ Poids 1 % |
| 9 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 2.7 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +84 688 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 1 067 647 $ Poids 1 % |
| 10 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −43 796 $ · Ajust. âge +42 647 $ | 1 266 818 $ Poids 1 % |
| 11 | 1044, rue Massawippi, North Hatley 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 1 125 000 $ (3 393 $/m²) 331,6 m² · constr. 1903 Ajust. marché +219 454 $ · Ajust. superficie −69 719 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 387 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 3.3 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie +39 405 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 881 626 $ Poids 0 % |