Chemin UNIVERSITE · Hatley
Valeur estimée
460 500 $
Autre · terrain 26 934,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 934,8 m²
Frontage
65 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
120 100 $
Rôle antérieur 63 800 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881992354600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
7 200 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
45055881992354600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
906 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
719 750 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 41 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 781 m · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 990 $ Poids 52 % |
| 2 | 6289, chemin de North Hatley, Sherbrooke 2025-06-30 · 617 m · Vendu 508 000 $ (4 528 $/m²) 112,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 949 $ Poids 40 % |
| 3 | 43, Chemin Beaudette, Hatley 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (5 213 $/m²) 115,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 37 % |
| 4 | 15, Chemin Duport, Hatley 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (4 777 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 4, chemin Montplaisir, Hatley 2024-07-08 · 435 m · Vendu 870 000 $ (8 004 $/m²) 108,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 184 $ Poids 19 % |
| 6 | 67, chemin de l'Université, Hatley 2024-07-10 · 538 m · Vendu 970 000 $ (5 729 $/m²) 169,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 642 $ Poids 18 % |
| 7 | 25, Chemin Minton Hill, Hatley 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 3 750 000 $ (5 797 $/m²) 646,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +197 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 947 847 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, chemin de l'Université, Hatley 2024-06-28 · 741 m · Vendu 1 185 000 $ (3 612 $/m²) 328,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +220 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 405 127 $ Poids 16 % |
| 9 | 145, chemin de l'Érablière, Hatley 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (4 318 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 14 % |
| 10 | 11, Chemin McFarland, Hatley 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (8 596 $/m²) 98,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 000 $ Poids 13 % |
| 11 | 5585, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (3 762 $/m²) 155,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 178 983 $ Poids 9 % |