95 Chemin UNIVERSITE · Hatley
Valeur estimée
903 700 $
Autre · 3 462 $/m² · 261 m² · constr. 1976 · terrain 32 571 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 571 m²
Frontage
164,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
760 600 $
Rôle antérieur 496 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
881996236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
517 900 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
45055881996236400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
912 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 78 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 887 609 $ Poids 55 % |
| 2 | 5856, chemin de Sainte-Catherine, Sherbrooke 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 056 $/m²) 228,6 m² Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +33 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 659 $ Poids 8 % |
| 3 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +91 933 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 163 015 $ Poids 5 % |
| 4 | 6110, rue de la Mine-D'Or, Sherbrooke 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 1 218 497 $ (3 893 $/m²) 313 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 469 $ · Ajust. superficie −101 217 $ · Ajust. âge −121 850 $ | 1 044 899 $ Poids 4 % |
| 5 | 4960, rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2025-02-03 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (3 583 $/m²) 219,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +146 811 $ · Ajust. superficie +75 060 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 928 371 $ Poids 3 % |
| 6 | 6070, Rue de la Mine-d'Or, Sherbrooke 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 262 500 $ (1 176 $/m²) 223,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 307 171 $ Poids 2 % |
| 7 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (2 814 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +52 195 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 627 139 $ Poids 1 % |
| 8 | 4955, Rue de la Randonnée, Sherbrooke 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ (3 411 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +70 089 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 884 409 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −38 333 $ | 640 068 $ Poids 0 % |
| 10 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +792 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 066 535 $ Poids 0 % |
| 11 | 5325, Chemin Dunant, Hatley 2024-06-05 · 3.0 km · Vendu 409 000 $ (1 827 $/m²) 223,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 976 $ · Ajust. superficie +33 885 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 477 962 $ Poids 0 % |
| 12 | 4242-4244, Chemin de Ste-Catherine, Sherbrooke 2024-12-13 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (2 095 $/m²) 260,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 639 580 $ Poids 0 % |