32 Chemin HATLEY CENTRE · Hatley
Valeur estimée
861 900 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 228,1 m² · constr. 1988 · terrain 6 918,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 918,7 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 000 $
Rôle antérieur 395 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891415304600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
45055891415304600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 76 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Hodgson, Hatley 2026-03-20 · 668 m · Vendu 1 150 000 $ (4 836 $/m²) 237,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 162 621 $ Poids 75 % |
| 2 | 490, rue Rublee, North Hatley 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 350 438 $ (1 824 $/m²) 192,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +14 227 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge −35 044 $ | 362 458 $ Poids 28 % |
| 3 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 953 m · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +93 194 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 621 729 $ Poids 27 % |
| 4 | 130, rue McKay, North Hatley 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 154 $/m²) 183,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +69 701 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 761 445 $ Poids 24 % |
| 5 | 4325, chemin de Magog, North Hatley 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (3 140 $/m²) 254,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −41 915 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 862 564 $ Poids 18 % |
| 6 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 023 075 $ Poids 16 % |
| 7 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 787 m · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −36 722 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 805 499 $ Poids 14 % |
| 8 | 367, rue Hovey, North Hatley 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 2 000 000 $ (10 422 $/m²) 191,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +267 888 $ · Ajust. superficie +188 640 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 2 256 528 $ Poids 11 % |
| 9 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 880 653 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −82 482 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 013 191 $ Poids 10 % |
| 11 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −51 305 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 014 438 $ Poids 8 % |
| 12 | 460, chemin de la Rivière, North Hatley 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (2 698 $/m²) 183,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +60 155 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 686 122 $ Poids 4 % |