3355 Chemin CAPELTON · Hatley
Valeur estimée
889 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 242,5 m² · constr. 1935 · terrain 9 957,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 957,3 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 285 300 $ +105.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
891781273900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
45055891781273900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 037 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Hatley
Vaut plus que 77 % des 2 308 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, Chemin de Capelton, Hatley 2025-09-18 · 916 m · Vendu 1 079 000 $ (4 839 $/m²) 223 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 983 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 1 118 259 $ Poids 48 % |
| 2 | 121, rue Jackson Heights, Hatley 2025-05-23 · 691 m · Vendu 638 888 $ (2 313 $/m²) 276,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 093 $ · Ajust. superficie −38 976 $ · Ajust. âge −63 889 $ | 593 116 $ Poids 38 % |
| 3 | 25, Chemin Campbell, Hatley 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 318 $/m²) 266,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie −51 389 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 044 284 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, chemin du Sommet-Gardner, Hatley 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (3 196 $/m²) 237,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +148 059 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 839 148 $ Poids 27 % |
| 5 | 10, Chemin Montplaisir, Hatley 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 990 500 $ (3 670 $/m²) 269,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 490 $ · Ajust. superficie −50 277 $ · Ajust. âge −99 050 $ | 853 663 $ Poids 26 % |
| 6 | 3005, Chemin Capelton, North Hatley 2024-12-03 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 167 $/m²) 260,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 037 241 $ Poids 25 % |
| 7 | chemin Massawippi, North Hatley 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (6 955 $/m²) 201,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +143 269 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 671 803 $ Poids 7 % |
| 8 | 945, Rue Massawippi, North Hatley 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 459 $/m²) 231,3 m² · constr. 1913 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 047 977 $ Poids 7 % |
| 9 | 4150, Chemin Magog, North Hatley 2024-03-25 · 1.6 km · Vendu 2 375 000 $ (8 719 $/m²) 272,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +630 198 $ · Ajust. superficie −130 346 $ · Ajust. âge +237 500 $ | 3 112 352 $ Poids 5 % |
| 10 | 1045, Rue Massawippi, North Hatley 2024-04-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (2 440 $/m²) 258,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +149 220 $ · Ajust. superficie −19 154 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 823 066 $ Poids 4 % |